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太康县中心城区控制性详细规划公示

太康县中心城区控制性详细

规划公示

 

    型:批前公示

公示类别:控制性详细规划

公示期限:30个工作

公示日期:20171031日至20171211

经办单位:太康县住房和城乡建设局

咨询电话:0394-6812565  6822087

附加说明:查询详细内容,请出示身份证明,到我局办理相关手   续后查询。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制管理办法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规,特此公示 ,如有意见和建议,请于公示时间内向我局反馈。

信访处电话:0394-6812926

 

 

 

 

 

 

 

《太康县中心城区控制性详细规划》公示

 

《太康县中心城区控制性详细规划》已委托广州市科城规划勘测技术有限公司编制完成,并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制管理办法》有关规定,控制性详细规划报送审批前应进行公示,充分征求社会公众的意见,并在修改完善后报太康县人民政府审批,现对《太康县中心城区控制性详细规划》进行公示?;队缁岣鹘缛耸炕斡?,提出宝贵意见和建议。

1、规划范围

本规划范围为:北起北环路,西至十化路、未来路、阳夏路,东至团结路、东关路、东申路、五海路和建设南路,南至005乡道(Y005),规划总用地约3997.77公顷。

2、总体定位

规划确定该区功能为:集居住、行政办公、文化教育、商贸物流、交通游憩为一体的环境优美、生态、宜居的中心城区。

3、规划结构

规划区最终形成“一核、三心、六轴、六片区”的空间格局。以轴带线、以心带面,带动县城全面建设和发展,最终将太康县城建设成为蓝绿交织、水城共融的生态宜居之城。

“一核”:是位于老涡河与银城路相交处周边的地区,形成集现代商贸展示、商务服务集聚、文化娱乐休闲于一体的复合型城市公共服务核心。

“三心”:西部新城公共服务中心、东部老城公共服务中心,南部产业集聚区商贸中心。

“六轴”:包含三条主要发展轴——即沿银城路、谢安路和纬一路三条主要交通干道形成的三条空间发展轴线、三条次要发展轴——即沿未来路、城郊路和建设路三条交通干道形成的三条空间发展轴线。其中,银城路和谢安路是目前带动县城发展的主轴线,纬一路是带动未来中部生活片区发展的主轴线。沿未来路、城郊路和建设路的发展次轴主要是带动县城外围区域发展。

“六片区”:指西北部新城生活区,东北部滨河生活区,东北部老城生活区,中部中心商务区,中部生活区,南部产业片区生活区。

4、人口地规模

本次规划总用地3997.77公顷,其中城市建设用地3615.57公顷,容纳人口43万人。

5、用地布局

规划区用地由居住用地(R)、公共管理与公共服务设施用地(A)、商业服务业设施用地(B)、道路与交通设施用地(S)、公用设施用地(U)、物流仓储用地(W)及绿地与广场用地(G)七大类用地组成,各项用地规划构成和规划区综合指标详见附表《规划建设用地指标汇总表》和附表《综合指标一览表》。

规划居住用地1202.95公顷,占规划城市建设用地的33.27%,主要为二类居住用地,以多层及小高层住宅建筑为主,其中西北部新城生活区、中部生活区主要以小高层、高层住宅为主。规划区共分为15个居住区,每个居住区包括若干个居住小区,居住小区以居住组团为基本单元,居住组团或小区内均配有集中绿地和相应的公共服务配套设施。

规划公共管理与公共服务设施用地401.88公顷,占规划城市建设用地的11.12%。包括行政办公用地(A1)、文化设施用地(A2)、教育科研用地(A32、A33)、体育用地(A4)、医疗卫生用地(A5)、社会福利用地(A6)、文物古迹用地(A7)、宗教用地(A9)。

共规划商业服务业设施用地478.58公顷,占规划总用地13.24%。规划商业服务业设施用地478.58公顷,占规划城市建设用地的13.24%,包括商业设施用地(B1)、商务设施用地(B2)、娱乐康体用地(B3)、公用设施营业网点用地(B4)。通过建设商业金融中心、批发市场、商业门面以及结合社区中心布置的便民店等形式,形成大中小型、中高低档、不同级配、购物与休闲购物等不同层级的商务服务体系,为居民提供方便快捷商业服务。

规划道路与交通设施用地861.99公顷,占规划城市建设用地的23.84%,包括城市道路用地(S1)、交通枢纽用地(S3)和公共交通场站用地(S4)等。城市道路用地由区内城市主次干道、支路组成;社会停车场指独立用地的公共停车场,共规划社会停车场29处,总占地36.54公顷(位置详见地块编号图);交通枢纽用地包括长途客运站和火车站,共规划4处客运站和1处火车客货运站,用地71.4公顷。

公用设施用地43.39公顷,占规划总用地1.2%,具体内容包括供应设施用地(U1)、安全设施用地(U2)、环境卫生设施用地(U3)等。

物流仓储用地14.25公顷,占规划城市建设用地的0.39%,主要为一类仓储设施用地(W1)。物流设施用地可以用于仓储、市场、标准厂房、交通设施等物流服务设施项目的建设。

规划绿地与广场用地612.53公顷,占规划城市建设用地的16.94%,包括公园绿地(G1)、防护绿地(G2)和广场用地(G3)。其中公园绿地包括沿老涡河、新涡河、兰河、太康沟等河流以及坑塘水域形成的片状或带状公园绿地,此外还包括社区公共绿地和街头绿地。防护绿地主要是沿交通型道路两侧和加油站、加气站周边设置的防护绿地。广场主要包括县政府对面、部分道路交叉口以及部分河段因设计需要设置的广场。规划结合城区的绿地系统,构建成一个完整的生态绿廊系统,满足居民的健身活动、游憩等功能。

 

6、附表

附表1 中心城区规划城乡用地汇总表

用地代码

用地名称

用地面积(hm2)

占城乡用地比例(%)

大类

中类

小类

H

 

 

建设用地

3615.57

90.44

H1

 

城乡居民点建设用地

3615.57

90.44

H11

城市建设用地

3615.57

90.44

E

 

 

非建设用地

382.2

9.56

E1

 

水域

175.63

4.39

E2

 

农林用地

206.57

5.17

 

城乡用地

3997.77

100.00

附表2 规划建设用地指标汇总表

H1

用地代码

用地名称

用地面积(hm2)

占城市建设用地比例(%)

大类

中类

小类

R

 

 

居住用地

 

 

R2

 

二类居住用地

1202.95

33.27

 

R21

住宅用地

1199.25

33.17

R22

服务设施用地

3.70

0.10

A

 

 

公共管理与公共服务设施用地

401.88

11.12

A1

 

行政办公用地

49.38

1.37

A2

 

文化设施用地

13.63

0.38

A3

 

教育科研用地

240.21

6.64

 

A32

中等专业学校用地

32.78

0.91

 

A33

中小学用地

207.43

5.73

A4

 

体育用地

53.35

1.48

A5

 

医疗卫生用地

35.98

1.00

A6

 

社会福利用地

6.61

0.18

A7

 

文物古迹用地

0.41

0.01

A9

 

宗教用地

2.31

0.06

B

 

 

商业服务业设施用地

478.58

13.24

B1

B1

商业用地

423.27

11.71

B2

B2

商务用地

26.75

0.74

B3

B3

娱乐康体用地

25.38

0.70

B4

 

公用设施营业网点用地

3.18

0.09

 

B1

加油加气站用地

3.18

0.09

W

 

 

物流仓储用地

14.25

0.39

W1

 

一类物流仓储用地

14.25

0.39

S

 

 

道路与交通设施用地

861.99

23.84

S1

 

城市道路用地

749.75

20.74

S3

 

交通枢纽用地

71.40

1.97

S4

 

交通场站用地

40.84

1.13

 

S41

公共交通场站用地

36.72

1.02

 

S42

社会停车场用地

4.12

0.11

U

 

 

公用设施用地

43.39

1.20

U1

U1

供应设施用地

19.04

0.53

 

U11

供水用地

14.80

0.41

 

U12

供电用地

2.45

0.07

 

U13

供燃气用地

0.35

0.01

 

U15

通信用地

0.67

0.02

 

U16

广播电视用地

0.77

0.02

U2

U2

环境设施用地

18.81

0.52

 

U21

排水用地

18.53

0.51

 

U22

环卫用地

0.27

0.01

U3

U3

安全设施用地

5.54

0.15

 

U31

消防用地

5.54

0.15

G

 

 

绿地与广场用地

612.53

16.94

G1

G1

公园绿地

577.08

15.96

G2

G2

防护绿地

23.76

0.66

G3

G3

广场用地

11.69

0.32

H11

城市建设用地

3615.57

100.00

E1

水域

175.63

 

E2

农林用地

206.57

 

城乡用地

3997.77

 

7.附图

(1) 区位图

(2) 规划范围图

(3) 用地现状图

(4) 用地布局规划图

(5) 功能结构规划图

(6) 道路系统规划图

(7) 道路断面图

(8) 图则案例



 

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